Rénovation de façade
Pour rénover une façade, il faut donner un gros entretien aux façades du bien immobilier. La maçonnerie et le jointoiement méritent un bon entretien. La façade est le manteau de la maison: si ce manteau n'est pas assez entretenu, on peut s'attendre à des problèmes. Le bon entretien de la façade est donc très important pour maintenir la valeur du bien immobilier, à présent et dans le futur.
Dans beaucoup de cas, les façades présentent déjà des défauts sérieux, comme par exemple un mauvais jointoiement, des problèmes d’humidité, des fissures ou des dégâts causés par le gel. Une rénovation complète de la façade est donc la seule solution. Le propriétaire est toujours très content du résultat final, parce que l’immeuble a de nouveau un air de jeunesse.
Cette rénovation implique les actions suivantes :
Enlever (meuler) les vieux joints
- Meuler les longs joints
- Les joints verticaux sont enlevés par creusement pneumatique
Cela se fait toujours jusqu’à une profondeur de 2 à 3 cm.
- Creuser et remplacer les mauvaises pierres.
- Pour éviter le plus de poussière possible, nous utilisons une protection anti-poussière pour nos échafaudages et nous couvrons totalement les vitres.
Nettoyage de façade
Comment peut-on nettoyer une façade ?
- nettoyer doucement grâce à des jets en brouillard (torbo)
- Laver la façade avec de l’eau propre
- Un traitement hydrofuge
Pour plus d’informations, voyez notre rubrique : nettoyage de façade.
Un nouveau jointoiement
Dépendant de la pierre utilisée pour la façade, 20 à 30% de la maçonnerie consiste en des joints.
Chaque maçonnerie est différente. Il est donc très important de bien choisir le joint et la couleur pour que l’immeuble ait une belle apparence. Vous pouvez choisir entre un joint plein brossé et un joint en retrait. Il y a aussi des joints en profilé métallique et des joints particuliers, mais ils sont rarement utilisés pour des maisons neuves.
Pour la couleur du joint, vous disposez aujourd’hui d’un choix illimité. Le mortier de jointoiement peut être blanc, beige/jaune ou en différentes teintes de gris.
N’attendez pas trop longtemps avec le jointoiement de votre habitation! Un hiver rigoureux peut déjà être fatal!
Imperméabiliser
Pourquoi ?
Beaucoup d'immeubles sont constitués de matériaux poreux qui absorbent rapidement et facilement de l'humidité. Par conséquent, l'humidité pénètre à l'intérieur de la façade. Voici quelques conséquences :
- la formation de taches de moisissure à l’intérieur des sels
- la façade est moins isolée
- des dégâts causés par le gel
Pour éviter ces problèmes, on peut imperméabiliser la façade. En imperméabilisant la façade, on crée une barrière entre l’humidité et la façade même. De cette manière, vous n’aurez plus les problèmes ci-dessus.
En outre, vu que votre façade est mieux isolée, cela a des conséquences positives sur l'environnement et sur votre facture d'énergie.
Préparation
Avant d'imperméabiliser, il faut vérifier si la façade est encore en bon état. Une imperméabilisation optimale se fait sur une façade en bon état. Si la façade n’est pas en bon état, il faut d’abord la nettoyer et éventuellement la rénover, avant de commencer à imperméabiliser.
Pour plus d'informations, voyez notre rubrique hydrofuge
