Als we spreken van gevelrenovatie dan hebben we het over groot onderhoud aan gevels van onroerend goed. Metsel, - en voegwerk verdienen goed onderhoud. De gevel is de feitelijke jas van het huis als deze niet voldoende wordt onderhouden kunnen we problemen verwachten. Goed onderhoud van de gevel is van groot belang om de waarde van het onroerendgoed te behouden voor nu en in de toekomst.
In veel gevallen vertonen gevels reeds ernstige gebreken zoals slecht voegwerk, vochtdoorslag, scheuren of vorstschade.
Dan is een complete gevelrenovatie de enige juiste oplossing.
Waarbij het eindresultaat altijd een groot plezier vormt voor de eigenaar, doordat het pand weer de uitstraling krijgt van vroeger.
Deze renovatie houdt de volgende handelingen in :
Oude voegen verwijderen (uitslijpen)
Lange voegen uitslijpen
De stootvoegen worden pneumatisch uitgekapt
Dit gebeurt altijd tot een 2 à 3 cm diepte.
Slechte stenen uitkappen en vervangen.
Onze stellingen worden altijd voldoende afgeschermd en ramen volledig afgeplakt om zoveel mogelijk stof te voorkomen.
Gevelreiniging
Hoe gebeurt een gevelreiniging ?
Zachte reiniging door middel van torbo nevelstralen
Spoelen van gevel met proper water
Plaatsen van een hydrofuge
Voor meer info : zie gevelreiniging
Nieuw voegwerk
Naargelang de keuze van de gevelsteen bestaat 20 tot 30% van het metseloppervlak uit voegwerk.
Ieder metselwerk is anders, net daarom is de juiste keuze van voeg en kleur van groot belang voor het uitzicht van de woning.
De voegkeuze gaat van platvol/geborsteld tot inliggend/verdiept.
Er zijn ook nog schaduwvoegen en knipvoegen maar deze worden bij nieuwbouwprojecten nog weinig toegepast.
De voegkleur is tegenwoordig onbeperkt en kan bij de traditionele voegmortels gaan van wit over beige/geel tot grijs in verschillende tinten.
Wacht nooit te lang met het voegwerk van de woning!
Eén strenge winter kan al fataal zijn!
Impregneren
Waarom ?
Vele gebouwen zijn gemaakt van poreus materiaal, die snel en gemakkelijk vocht opnemen. Daardoor onstaat er doorslaand vocht door de gevel.
Enkele van de gevolgen daarvan zijn:
Schimmelvorming aan de binnenzijde
Zoutkristallen
Sterk verminderde isolatiewaarde van de gevel
Vorstschade
Om dit te vermijden kan de gevel geïmpregneerd worden. Het impregneren van de gevel zorgt ervoor dat er een barriere ontstaat tussen het vocht en de gevel zelf, waardoor u geen last meer gaat hebben van bovenstaande problemen.
Ook zal dit, vanwege de toegevoegde isolatie-waarde van uw gevel, positieve gevolgen hebben voor het milieu en voor uw energierekening.
Voorbereiding
Vooraleer geïmpregneerd kan worden, moet nagegaan worden of de gevel nog in goede staat is. Een optimale impregnatie gebeurt op een gevel in goede staat.
Indien de gevel niet in goede staat is, moet die eerst grondig gereinigd en eventueel gerenoveerd, alvorens tot impregneren kan worden overgegaan.
